全国土地估价行业机构备案系统操作须知（仅限于云南省内备案）

  一、备案系统网址链接    http://tdgj.mnr.gov.cn/（需使用谷歌浏览器、360极速浏览器登录）

  二、机构备案类别

   （一）初次备案：首次申请土地估价机构备案。

   （二）变更备案：申请变更备案系统内的机构信息、股东信息、评估师信息等。

  三、操作步骤

   （一）初次备案：

    无key用户→注册登录→填写资料→线上提交申请→机构携带所有上传资料原件到省协会现场核验（若现场核验资料不符合备案要求，经告知，需按照要求及时补全）→完成备案核验→省自然资源厅审批、公告→发放备案函→全国土地估价监管系统公告。

   （二）变更备案

    1、申请变更：变更申请需在系统为公示状态下方能申请，在核验及备案两个阶段不能申请变更备案?；瓜呱咸峤槐涓昵搿⌒嵯呱贤ü蒙昵搿瓜低澈筇ū嗉涓南喙匦畔⒑筇峤唬ā吧昵肴恕碧钚础熬烊恕?；“变更原因”填写需变更事项，若涉及评估师、股东、法定代表人等重要信息变更，须具体填报姓名、身份证号、执业资格证书号等相关具体信息）；

    2、现场核验：变更信息上报后携带涉及变更的材料原件到云南省土地评估与登记代理协会（以下简称省协会）秘书处办公室核验。

    3、报批：完成备案核验→省自然资源厅审批、公告→出具变更函→全国土地估价监管系统公告。

  四、上传信息材料要求

    上传材料必须是原件（彩色、黑白复印件均无效）的照片或者扫描件，并保证上传的证件齐全，图片端正清晰、真实有效，没有其他多余物

件。

   证明材料开具时间必须在距审核期限内的近三个月。正式合同必须由人力资源部门备案，并在合同后附合同备案表或者新参保劳动合同表（带

有二维码）。

  五、机构备案系统审核时间

   （一）每个月核验，系统核验时间为15个工作日（含现场核验原件），截至当月20日，20日后汇总上报省自然资源厅审核、公告。

   （二）云南省自然资源厅公告后，省协会一对一通知机构领取备案函或密钥。

  六、领取备案函

   领取时，若是法人本人领取，提供法人身份证明、法人身份证复印件；若是其他人员领取，提供法人身份证明、法人授权委托书（附件1）、经办人身份证复印件，交回原《备案函》。地州机构的《备案函》可以采用邮寄方式领取 ，需邮寄的机构请填写邮寄申请（附件2）确认收件人、收件地址等相关信息，加盖机构公章，扫描件及word版发送至省协会邮箱，并将原函寄回协会。

  七、注意事项

   （一）变更申请工作日均受理。

   （二）发生备案信息变更，则申请变更、具体操作，其余情况无需使用机构备案系统。

   （三）变更申请通过后，需机构经办人进行系统编辑、修改原系统相关内容。

   （四）“审核完成”即为整个线上备案完成的流程终点。

   （五）“基本信息”项下的“联系方式”须为机构固定经办人手机号码，系统审核进度有短信提示，若首次备案时填报的是座机号码，请在变更备案时更改为手机号码。

   （六）上报材料中所有证件应为原件扫描，到省协会现场核验同样须提供原件。

   （七）若原件遗失，须有遗失启事或者相关证明材料。

 八、其他

   （一）涉及初始、转移、注销执业登记的土地估价师备案、公告完成后，土地估价师自行登录中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称“中估协”）综合服务平台执业登记系统以个人会员登录提交初始、转移、注销登记申请，估价师无需再提交纸质材料报到中估协，备案公示后执业登记系统将同步审核。土地估价师可自行登录系统查看信息状态，涉及初始登记执业的土地估价师尽快完善个人会员入会相关手续：综合平台——个人会员登录，按照提示操作，无需寄纸质材料到中估协。注销登记亦是如此，按照系统提示上传附件，无需邮寄纸质材料。

  （二）机构备案重要的基本信息如变更，备案公示后应尽快登录中估协综合服务平台机构登录系统入口提交基本信息变更申请，中估协会员单位申请由中估协审核，省协会会员单位申请由省协会审核。

  （三）机构申请执业土地估价师注册印章程序：经备案成功的执业土地估价师以EXCEL电子表格形式填报申请人姓名、资格证号、执业注册证号、执业注册机构名称等信息发送到省协会电子邮箱，每个月10号截止，统一免费刻印，收到领取通知的机构或者估价师本人自行到协会领取即可。

   协会电子邮箱：yntdgjsxh@163.com

   联系电话：18187101371

   省协会办公室暂时地址：昆明市盘龙区万源路2号万源小区2栋一单元202室

   （四）原申请并已入驻云南省投资审批中介超市的会员机构，在领取到变更函后，应尽快登录省中介超市系统，提交更新信息。

   （五）未尽事宜，可登录云南省土地评估与登记代理协会官网查看相关通知及电话咨询。

   附件：

    1、法人委托书

    2、代寄申请书

     3、单位会员入会申请表（附一份入会申请书，自拟）

                                           云南省土地评估与登记代理协会

                                                                          2023年7月5日